Omschrijving

Professor Zonnebloemhof 2 Utrecht

Huis Verkocht - Utrecht

COMFORTABEL WONEN IN MODERNE STADSWONING IN TUINDORP

Wonen in één van de meest geliefde buurten van Utrecht inclusief het comfort van een moderne woning? Dat kan! Wij bieden met deze woning het beste van twee werelden. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 m2 en biedt bovendien een unieke woonbeleving door de grote woon- leefkeuken op de begane grond.

Vanuit de keuken zijn er de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden waardoor de tuin het verlengstuk wordt van je woning. De tuin grenst aan een speelveldje, hierdoor is het uitzicht vrij en wordt het zonlicht niet belemmerd. Uit de wind, bij zon, kan je al in het vroege voorjaar in de tuin zitten!

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met vrij uitzicht. De woonkamer heeft een kamer ensuite, waardoor er een extra woon/werk- hobbykamer ontstaat. De woning beschikt over drie royale slaapkamers met daarnaast een ruime badkamer. De omgeving is autoluw, daardoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de fiets ben je met tien minuten in het centrum, NS station en bushalte zijn op loopafstand en ook de uitvalswegen A27/A12/A2 zijn binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend closet met fontein, inpandige berging, zowel van binnen als van buiten te betreden. Er is een bijkeuken met uitstortbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. De luxe woon- leefkeuken heeft een L-vormige opstelling is voorzien van natuurstenen aanrecht, vaatwasser, koelkast, een 4 pits Boretti fornuis met frytop en twee ovens met afzuigkap. Er is een trapkast met praktische opbergruimte. Over de gehele benedenverdieping ligt een Portugese tegelvloer. Via de keuken kom je in de tuin, gelegen op het zuiden, ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: Vanaf de trap kom je direct in een lichte en sfeervolle woonkamer en suite welke voorzien is van een eikenhouten vloer.

2e verdieping: Ruime overloop met drie royale slaapkamers en een badkamer. Twee van de kamers zijn gelegen aan de tuinzijde. De badkamer is ruim en voorzien van douche, ligbad, wastafel en hangend closet. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze heeft een op maat gemaakte inbouwkast. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.

Omgeving:

De Professor Zonnebloemhof is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Tuindorp. De omgeving is groen en omringd met waterpartijen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar Winkelcentrum “De Gaard”. In de directe nabijheid zijn speelvoorzieningen, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals het “Griftpark”. Op korte afstand is er het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting A27/A12/A2 snel te bereiken. Het oude gezellige stadscentrum van Utrecht ligt nabij. Parkeren kan in de directe omgeving, hiervoor is een vergunning aan te vragen.

Bijzonderheden:

• Riant en luxe woonhuis opgeleverd in 2008
• Woonoppervlakte 151 m² conform nen 2580
• De woning verkeert in uitstekende staat
• Portugese tegelvloer op de begane grond
• Eikenhouten vloer op de eerste en tweede verdieping
• Glad gestucte wanden
• Zeer complete keuken met inbouwapparatuur
• Tuin op het zuiden met vrij uitzicht en achterom
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
• Zonwering op alle verdiepingen
• Energielabel A
• CV-ketel 2008
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Parkeren in directe omgeving met vergunning
• Autoluwe omgeving in kindvriendelijke buurt
• Oplevering in overleg

Object kenmerken
  • 3 slaapkamer(s)
  • 6 kamers
  • Gebouwd 2008
  • De grond is 119 m2
  • De vloeroppervlakte is 151 m²

Interesse? Bel mij hier over terug!

Naam

E-mail

Telefoon