Omschrijving

Kastanjestraat 2 Utrecht

Huis Verkocht - Utrecht

MODERNE EN INSTAPKLARE 5-KAMEREENGEZINSWONING IN “HET KLEINE WIJK”

Het betreft hier een uitstekend onderhouden eindwoning gelegen aan een autoluw hofje van “Het Kleine Wijk’ in Ondiep. De woning in jaren dertig stijl voldoet aan alle eisen van deze moderne tijd en heeft onder andere 4 slaapkamers, een woonkamer met een ruime living en een luxe half-open keuken. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met berging en een afgesloten achterom. De woning is in 2009 opgeleverd en is instapklaar voor toekomstige bewoners. Ook de uitvalswegen A27/A12/A2 zijn binnen handbereik, met daarbij het centrum van Utrecht op 7 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de overige verdiepingen. De woonkamer gelegen aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de grote raampartijen die ook aan de zijkant van de woning zitten. De living heeft verder een bergruimte onder de trap en geeft toegang tot de zonnige tuin middels een deur. De moderne open keuken is ruim opgezet en heeft ook veel lichtinval door grote ramen tot de grond. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lamelparket eikenhouten-vloer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en aan de voorzijde is er een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een whirlpool ligbad, een wastafel inclusief meubel, een inloop douche, designradiator en een tweede hangend toilet. Deze verdieping is ook voorzien van een lamelparket eikenhouten-vloer

2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer/werkkamer met en een aparte wasruimte. Deze verdieping beschikt over veel licht vanwege grote dakramen en het raamkozijn gelegen op de zijkant. Verder is er een extra bergruimte gecreëerd middels een vliering boven het trappenhuis.

Omgeving:
De Kastanjestraat is gelegen aan een autoluw Hofje in “Het Kleine Wijk” van de wijk Ondiep. Het project “Het Kleine Wijk” is in 2009 gerealiseerd en is één van de vele nieuwbouwprojecten in de wijk Ondiep. Inmiddels is er daardoor een mooie mix ontstaan van nieuwbouw en bestaande bouw. Vanuit de woning kijk je direct op een fijne “groene” speeltuin, verder is er om de hoek een Johan Cruijfcourt, zijn er scholen, een kinderopvang en een BSO. Binnen handbereik zijn er een bakker en slager. Voor de overige boodschappen is de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum Overvecht op fiets/loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum wordt bereikt binnen 7 min. op de fiets of met de stadsbus. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:

• Moderne 5-kamereengezinswoning, opgeleverd in 2009
• Woonoppervlak 115 m² conform nen 2580
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Zeer complete keuken met inbouwapparatuur
• Luxe moderne badkamer met whirlpool bad
• Riante 2e verdieping met extra bergzolder
• Lamelparket eikenhoutenvloer en strak gestuukte wanden
• Verwarming via cv-stadsverwarming
• Energielabel A
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
• Tuin op het zuiden inclusief een houten schuur en een afgesloten achterom
• Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur
• Heerlijk wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht
• Uitvalswegen zoals A2 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
• Oplevering in overleg

Object kenmerken
  • 4 slaapkamer(s)
  • 5 kamers
  • Gebouwd 2009
  • De grond is 107 m2
  • De vloeroppervlakte is 115 m²

Interesse? Bel mij hier over terug!

Naam

E-mail

Telefoon