Omschrijving

Hermelijnvlinderdijk 110 Utrecht

Huis Verkocht - Utrecht

Uitstekend onderhouden tussenwoning met royale tuin in de wijk Het Zand van Leidsche Rijn

Aan de Hermelijnvlinderdijk bieden wij deze in 2009 opgeleverde eengezinswoning aan. De woning beschikt over een prettige indeling met 3 slaapkamers. Bovendien beschikt het over een fraai aangelegde en royale tuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is gelegen aan een autovrije (fiets)straat in een kindvriendelijke en populaire nieuwbouwwijk van Leidsche Rijn. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Leidsche Rijn, kinderopvang, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer ligt op 4 minuten loopafstand, direct nabij de uitvalswegen A2, A12 en natuurlijk Utrecht stad.

Indeling van de woning:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken met landelijke uitstraling, welke is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is lekker licht door grote raampartijen en de deur naar de op het zuiden gerichte achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast. De achtertuin is royaal en keurig aangelegd met bergschuur incl. vliering die te bereiken is met een vlizotrap. De tuin is ook via achterom te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop, toegang naar de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting en een dak – kantelraam. De lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee grote dakkapellen incl. lichtkoepels. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dak -kantelraam.

Tweede verdieping: Overloop, toegang tot de 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer is ruim en licht door de aanwezigheid van twee dakramen. Wasmachine en drogeraansluiting. Tevens is er de beschikking over handige bergruimte achter de knieschotten. Uiteraard leent deze ruimte zich ook als studeer- of hobbyruimte.

Omgeving:
De Hermelijnvlinderdijk ligt in de wijk Het Zand, op steenworp afstand gelegen van het recentelijk geopende Leidsche Rijn Centrum. Het winkelcentrum heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast zijn er binnen handbereik recreatiemogelijkheden zoals het Maximapark met ’t Lint ook binnen met daaraan grenzend de Haarrijnse Plas. Verder heeft het uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is op de fiets bereikbaar binnen 15 minuten.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2009
– Woonvloeroppervlakte 93m2 conform nen 2580
– Royale en lichte woonkamer
– 3 slaapkamers
– Complete keuken
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– Royale tuin op het zuiden met berging en achterom
– Gelegen aan autoluwe straat
– Openbaar parkeren
– Aanvaarding in overleg

Object kenmerken
  • 3 slaapkamer(s)
  • 4 kamers
  • Gebouwd 2009
  • De grond is 117 m2
  • De vloeroppervlakte is 93 m²

Interesse? Bel mij hier over terug!

Naam

E-mail

Telefoon