Verhuurd
Omschrijving

Prof. Zonnebloemhof 7 Utrecht

Huis - Utrecht

**English translation below**

COMFORTABEL WONEN IN MODERN HERENHUIS IN TUINDORP!

Wonen in één van de meest geliefde buurten van Utrecht inclusief het comfort van een moderne woning? Dat kan! Wij bieden met deze woning het beste van twee werelden. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 en biedt bovendien een unieke woonbeleving door de grote woon- leefkeuken op de begane grond. Vanuit de moderne woonkeuken zijn er de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden waardoor de tuin het verlengstuk wordt van je woning. Uit de wind, bij zon, kan je al in het vroege voorjaar in de tuin zitten! De omgeving is autoluw, daardoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de fiets ben je met tien minuten in het centrum, NS station en bushalte zijn op loopafstand en ook de uitvalswegen A27/A12/A2 zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend closet met fontein, inpandige berging, zowel van binnen als van buiten te betreden. Er is een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De luxe woon- leefkeuken heeft een wand- blokopstelling voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, een 5 pits Boretti fornuis met oven met afzuigkap, separate koel- en vrieskast. Er is een trapkast met praktische opbergruimte. Over de gehele benedenverdieping ligt een laminaatvloer. Via de keuken kom je in de tuin, gelegen op het zuiden, ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: Vanaf de trap sta je direct in een zeer riante woonkamer. Vanuit het zitkamergedeelte kijk je uit op water en groen. Aan de andere kant een tafelopstelling met stoelen. De kamer beschikt over veel licht door de grote raampartijen aan weerszijden, de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Ruime overloop met drie royale slaapkamers en een nette badkamer. Twee van de kamers zijn gelegen aan de tuinzijde. De badkamer is ruim en voorzien van douche, ligbad, wastafel en hangend closet. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Omgeving:
De Professor Zonnebloemhof is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Tuindorp. De omgeving is groen en omringd met waterpartijen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar Winkelcentrum “De Gaard”. In de directe nabijheid zijn speelvoorzieningen, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals het “Griftpark”. Op korte afstand is er het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting A27/A12/A2 snel te bereiken. Het oude gezellige stadscentrum van Utrecht ligt nabij. Parkeren kan in de directe omgeving, hiervoor is een vergunning aan te vragen.

Bijzonderheden:

• Riant en luxe woonhuis opgeleverd in 2008
• Woonoppervlakte 150 m² conform nen 2580
• Autoluwe omgeving in kindvriendelijke buurt
• De woning verkeert in goede staat
• Glad gestuukte wanden
• Complete keuken met inbouwapparatuur
• Tuin op het zuiden met achterom
• Energielabel A
• CV-ketel Intergas 2012 eigendom
• Excl. gas/water/electra
• 2 maanden borg
• Parkeren in directe omgeving met vergunning
• Huuringangsdatum in overleg

COMFORTABLE LIVING IN A MODERN AND RIANT MANSION IN “TUINDORP”

Living in one of the most loved neighborhoods of Utrecht including the comfort of a modern home? With this property we offer the best of both worlds. The property has a living area of no less than 150 m2 and also offers a unique living experience through the large living kitchen on the ground floor.
From the modern kitchen diner there are doors opening onto the sunny south-facing garden, making the garden the extension of your home. Out of the wind, in the sun, you can already sit in the garden in early spring!
The area is car-free, therefore also ideal for families with children. With the bike you are in ten minutes in the center, NS station and bus stop are within walking distance and also the highways A27 / A12 / A2 are within reach.

Layout
Ground floor: entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet with hanging closet with fountain, storage room, both inside and outside to enter. There is a utility room with connection for the washing machine and dryer. The luxury living kitchen has a wall block arrangement with a composite worktop, dishwasher, a 5 burner Boretti stove with oven with extractor hood, separate fridge and freezer. There is a stair cupboard with practical storage space. Over the entire ground floor there is a laminate floor. Through the kitchen you enter the garden, located on the south, also accessible via a back entrance.
1st floor: From the stairs you stand directly in a very spacious living room. From the living room area you look out at water and greenery. On the other side a table arrangement with chairs. The room has lots of light through the large windows on both sides, the living room has a laminate floor.
2nd floor: Spacious landing with three spacious bedrooms and a neat bathroom. Two of the rooms are located on the garden side. The bathroom is spacious and equipped with a shower, bath, washbasin and hanging closet. The largest bedroom is situated at the front. Also on this floor is a laminate floor.

Surroundings:
The Professor Zonnebloemhof is located in a car-free and child-friendly residential area on the outskirts of Tuindorp. The area is green and surrounded by water features. For your daily shopping you can go to Shopping Center “De Gaard”. In the immediate vicinity are play facilities, various schools and daycare centers, sports facilities and recreational facilities such as the “Griftpark”. At a short distance there is public transport and the roads to the A27 / A12 / A2 can be reached quickly. The old cozy city center of Utrecht is nearby. Parking is possible in the immediate vicinity, for which you can apply for a permit.

Particularities:

• Spacious and luxurious home completed in 2008
• Living area 150 m²
• Car-free environment in a child-friendly neighborhood
• The property is in good condition
• Smoothly plastered walls
• Complete kitchen with appliances
• South-facing garden and back
• Exterior painting work carried out in 2015
• Energy label A
• Intergas 2012 ownership of the boiler
• Annual lease payments have been bought off forever
• Parking in the immediate vicinity with a permit
• Delivery in consultation

Object kenmerken
  • 3 slaapkamer(s)
  • 4 kamers
  • Gebouwd 2008
  • De grond is 119 m2
  • De vloeroppervlakte is 150 m²

Interesse? Bel mij hier over terug!

Naam

E-mail

Telefoon