Nicolaas Sopingiusstraat 62

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en gerenoveerde jaren 30 eengezinswoning in Zuilen!

Aan deze rustige straat in de wijk Zuilen ligt deze mooie, instapklare, tussenwoning. Deze 5-kamer tussenwoning is in 2021 door de huidige eigenaren van binnen volledig aangepakt. Zo is er een open keuken gecreëerd, een volledig nieuwe keuken geïnstalleerd, de wc beneden vernieuwd en heeft de badkamer boven een transformatie gekregen.

Daarnaast zijn ook de afwerkvloeren op alle verdiepingen vernieuwd en zijn de plafonds en wanden in de woonkamer en keuken gestuukt. De huidige bewoners hebben er ook voor gekozen om de voortuin een update te geven waarbij er een mooie groene afscherming is gecreëerd met ruimte om meerdere fietsen te parkeren. De woning heeft een ideale indeling met 4 slaapkamers en beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten waarin je vanaf het einde van de middag tot in de avond heerlijk van de zon kan genieten. Ook profiteren de bewoners mede vanwege de 9 zonnepanelen op het dak van een lage energierekening.

Kortom: Ben jij op zoek naar een kans om een direct te betrekken eengezinswoning te kopen op een leuke plek in Zuilen? Dan ben je hier op het juiste adres!

Indeling
Als je voor het huis staat word je begroet door de roos boven de voordeur en bevindt zich aan de linkerzijde de voortuin. Op de begane grond vind je een entree met een ruimte hal. Hier vind je de meterkast, toilet met fontein, de trapgongang naar de eerste verdieping en een berging onder de trap. De lichte woonkamer is voorzien van een pvc-visgraat vloer en gestuukte wanden. Het zitkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetkamergedeelte aan de achterzijde. De moderne keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een composiet werkblad, is voorzien van alles wat je nodig hebt. Via de schuifdeur of de keukendeur kan de tuin worden bereikt. Via de tuin kan je naar de berging waar, naast genoeg opbergruimte, een wateraansluiting, stopcontact en zelfs een verwarming te vinden is.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een royale slaapkamer met vaste kasten en een kleinere slaap/werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een luxe badkamer uitgerust met bad, dubbele wastafel (incl. meubel) en een toilet te vinden.

Via de overloop, kan je via de vaste trap naar de grote open zolderkamer. De zolderkamer is uitgerust met een dakkapel en biedt nog een hoop mogelijkheden zoals het creëren van nóg een extra slaapkamer. Naast de wasmachine-aansluiting bevinden zich hier ook CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Omgeving
De Nicolaas Sopingiusstraat ligt aan een rustige straat in de wijk Zuilen en is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en sta je met 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht en op Utrecht CS. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn er verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals gezellige eettentjes als Bagels & Beans, Pizzabar Satriale’s, restaurant Gys, The Food Club, de Straatweg en delicatessenwinkels zoals Familie Van Rijk. Op steenworpafstand is er het Julianapark, om heerlijk te relaxen of een rondje hard te lopen. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en medische zorg (huisarts/apotheek) vind je in de directe omgeving. Station Zuilen is snel en makkelijk te bereiken. In de straat is er voldoende gratis parkeerruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1931
- Woonvloeroppervlakte 91 m2 conform nen 2580
- De woning verkeert in uitstekeden staat
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
- Zonnepanelen aanwezig 9 stuks
- 4 slaapkamers
- Energielabel D
- Volledig dubbelglas
- Buitenschilderwerk 2024
- CV-ketel Vaillant 2012 (eigendom)
- Gezellige tuin met royale berging
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.703,30 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 92 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 311 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.47 m bij 5.02 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 1188 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties