Barnsteenlaan 55

Omschrijving

Direct te betrekken maisonnette/loftwoning met gezellige tuin in Tolsteeg!

Deze gerenoveerde en gemoderniseerde maisonnette woning heeft een heerlijke tuin met vrij uitzicht over de binnentuin en is gelegen op een rustige plek in Tolsteeg. Kenmerkend voor deze woning zijn de luxe open keuken aan de voorzijde en een royale doorzon woonkamer. De eerste verdieping is opgezet als loft met daarin een slaapgedeelte met vrijstaand bad, een werkplek en een luxe badkamer. De woning is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds, inbouwspotjes en een mooie laminaatvloer. In de zonnige tuin kun je lekker heerlijk zitten en is een fantastische plek om te BBQ’en. In de onderbouw van het complex is er een nog een inpandige berging.

Kortom: Een fantastische starterswoning gelegen op een rustige plek met veel groen en alle voorzieningen in de directe omgeving!

Begane grond:
Eigen entree via de voortuin, hal met toilet, aan de voorzijde is er een luxe open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad is een hardstenenwerkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is een grote open ruimte opgezet als loft met daarin een slaapgedeelte met vrijstaand bad, een werkplek en een luxe badkamer welke is voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel incl. meubel en een toilet. Aan de voorzijde is er een vaste kast met wasmachine-opstelling en is er toegang tot het balkon. De indeling van deze verdieping kan op eenvoudige wijze worden aangepast waardoor er twee slaapkamers worden gecreëerd.

Omgeving:
De Barnsteenlaan is gelegen aan een rustige straat in Tolsteeg. De ligging is natuurlijk ideaal, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, de Twijnstraat, winkelcentrum Smaragdplein en de hotspot Rotsoord met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en met prachtige terrassen aan het water. De historische binnenstad, het Centraal Station en de Uithof (Utrecht Sciencepark en het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijke snelwegen! In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren of met vergunning, er is altijd voldoende parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Woonvloeroppervlakte 67 m2 conform nen 2580
- Begin 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 210,49 p.m.
- Eenmalige verduurzamingsbijdrage van € 3.602,- voldaan door eigenaar
- Energielabel C (definitief)
- CV-combiketel Remeha 2018 eigendom
- Gezellige voortuin met vrij uitzicht
- Balkon op de eerste verdieping
- Separate berging in onderbouw
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.947,76 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.2 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,49 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2102 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties