Albert Luthulistraat 3 B
1091 NP AmsterdamOmschrijving
Sfeervol 3-kamer appartement gelegen in het gezellige Amsterdam-Oost. Het appartement van 44 m² heeft een riant balkon op het zuidoosten, een ruime slaapkamer en een fijne extra werkkamer. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper gedaan!Indeling:
Eerste verdieping
Via gemeenschappelijk trappenhuis bereik...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 44 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Sfeervol 3-kamer appartement gelegen in het gezellige Amsterdam-Oost. Het appartement van 44 m² heeft een riant balkon op het zuidoosten, een ruime slaapkamer en een fijne extra werkkamer. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper gedaan!Indeling:
Eerste verdieping
Via gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Vanuit de hal direct toegang tot de lichte woonkamer met praktische lay-out. Omdat de keuken half open is, komt er veel extra licht de woonkamer binnen. Vanuit de royale en sfeervolle keuken heb je toegang tot het balkon van 8 m² op het zuidoosten. Ook vanuit de grote slaapkamer is het balkon te bereiken. De handige werk/studeerkamer is toegankelijk via de slaapkamer. Deze ruimte kan natuurlijk ook als walk-in-closet worden gebruikt. De badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en raam is gelegen aan voorzijde.
Omgeving
De Albert Luthulistraat ligt in de Transvaalbuurt, midden in het gewilde stadsdeel Oost. Een hippe buurt met een breed aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op circa 50 meter van de woning vind je de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en op het Krugerplein en het Beukplein tref je diverse populaire horeca- en speciaalzaken. Voor uitgebreid winkelen kan je natuurlijk terecht op de nabijgelegen Dappermarkt of in Oostpoort. Culinair genieten kan je onder andere bij De Vergulden Eenhoorn, De Kas, Cafe Cliche´, The Cottage en Restaurant Rijsel, allen op loopafstand. Om in alle rust te ontspannen vind je de Ringdijk, de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael praktisch om de hoek.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, de A1 en de A2 zijn vlot bereikbaar. In de directe omgeving treft je een groot aanbod aan openbaar vervoermogelijkheden. Met de tramlijnen 1, 3, 14 en 19 kom je snel in praktisch alle delen van de stad. Daarnaast bevinden het Amstel- en Muiderpoortstation zich op 10 minuten loopafstand van de woning. De Metro is nabijgelegen en daarmee sta je binnen 5 minuten op Centraal Station Amsterdam. Op de fiets is in minder dan 10 fiets-minuten is het centrum bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 44,4 m²
- Bouwjaar 1923
- Energielabel C
- Groot balkon op het zuidoosten 8 m²
- Dubbele beglazing
- Gehele woning voorzien van parket houtenvloer
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-07-2058
- Eeuwigdurende canon vastgeklikt op € 400,14 vanaf 16-07-2058 (excl. Inflatie)
- Servicekosten bedragen € 145,- per maand
- Gezonde, professioneel beheerder VvE met MJOP
- Oplevering in overleg, kan snel
Charming 3-room apartment located in the cozy Amsterdam-Oost. The 44 m² apartment has a spacious balcony facing southeast, a spacious bedroom and a nice extra study. The entire house has a wooden floor and the switch to perpetual leasehold has been done by the seller!
Layout:
First floor
Via a communal staircase you reach the house on the first floor. From the hall direct access to the bright living room with practical layout. Because the kitchen is half open, a lot of extra light enters the living room. From the spacious and cozy kitchen you have access to the 8 m² balcony facing southeast. The balcony can also be reached from the large bedroom. The handy work/study room is accessible via the bedroom. This space can of course also be used as a walk-in closet. The bathroom with walk-in shower, toilet, sink and window is located at the front.
Surroundings
The Albert Luthulistraat is located in the Transvaalbuurt, in the middle of the popular East district. A trendy neighbourhood with a wide range of shops, entertainment venues and sports facilities. Approximately 50 metres from the house you will find the supermarket for your daily shopping and on Krugerplein and Beukplein you will find various popular catering and specialty shops. For extensive shopping you can of course go to the nearby Dappermarkt or in Oostpoort. You can enjoy culinary delights at De Vergulden Eenhoorn, De Kas, Cafe Cliche´, The Cottage and Restaurant Rijsel, all within walking distance. To relax in peace and quiet, you will find the Ringdijk, the Amstel, the Oosterpark and Park Frankendael practically around the corner.
Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, the A1 and the A2 are easily accessible. In the immediate vicinity you will find a wide range of public transport options. With tram lines 1, 3, 14 and 19 you can quickly reach practically all parts of the city. In addition, the Amstel and Muiderpoort stations are a 10-minute walk from the house. The Metro is nearby and within 5 minutes you are at Amsterdam Central Station. The city centre can be reached by bike in less than 10 minutes.
Special features:
- Living area according to NEN 2580 44.4 m²
- Year of construction 1923
- Energy label C
- Large balcony facing southeast 8 m²
- Double glazing
- Entire house with parquet wooden floor
- Ground lease canon bought off until 15-07-2058
- Perpetual canon clicked on at € 400.14 from 16-07-2058 (excl. inflation)
- Service costs amount to € 145,- per month
- Healthy, professional manager VvE with MJOP
- Delivery in consultation, can be quick
Layout:
First floor
Via a communal staircase you reach the house on the first floor. From the hall direct access to the bright living room with practical layout. Because the kitchen is half open, a lot of extra light enters the living room. From the spacious and cozy kitchen you have access to the 8 m² balcony facing southeast. The balcony can also be reached from the large bedroom. The handy work/study room is accessible via the bedroom. This space can of course also be used as a walk-in closet. The bathroom with walk-in shower, toilet, sink and window is located at the front.
Surroundings
The Albert Luthulistraat is located in the Transvaalbuurt, in the middle of the popular East district. A trendy neighbourhood with a wide range of shops, entertainment venues and sports facilities. Approximately 50 metres from the house you will find the supermarket for your daily shopping and on Krugerplein and Beukplein you will find various popular catering and specialty shops. For extensive shopping you can of course go to the nearby Dappermarkt or in Oostpoort. You can enjoy culinary delights at De Vergulden Eenhoorn, De Kas, Cafe Cliche´, The Cottage and Restaurant Rijsel, all within walking distance. To relax in peace and quiet, you will find the Ringdijk, the Amstel, the Oosterpark and Park Frankendael practically around the corner.
Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, the A1 and the A2 are easily accessible. In the immediate vicinity you will find a wide range of public transport options. With tram lines 1, 3, 14 and 19 you can quickly reach practically all parts of the city. In addition, the Amstel and Muiderpoort stations are a 10-minute walk from the house. The Metro is nearby and within 5 minutes you are at Amsterdam Central Station. The city centre can be reached by bike in less than 10 minutes.
Special features:
- Living area according to NEN 2580 44.4 m²
- Year of construction 1923
- Energy label C
- Large balcony facing southeast 8 m²
- Double glazing
- Entire house with parquet wooden floor
- Ground lease canon bought off until 15-07-2058
- Perpetual canon clicked on at € 400.14 from 16-07-2058 (excl. inflation)
- Service costs amount to € 145,- per month
- Healthy, professional manager VvE with MJOP
- Delivery in consultation, can be quick
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.977,27
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 145,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
145 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-09-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gasketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
8516
Index
49
Eigendomssituatie
Erfpacht
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Makelaarswinkel B.V.
Nijverheidsweg 27 D
3534 AM Utrecht