Marcantilaan 432

Omschrijving

Zeer goed ingedeeld 3-kamerappartement van 79 m² gelegen op het Marcanti (schier)eiland op het randje van de voormalige stadsdelen Westerpark, Centrum en de Baarsjes. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een riant balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een prachtig en weids uitzicht over de groene buurt. Een oase van rust, om de hoek van de rumoer. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:
Centrale entree, trappenhuis en toegang tot de berging (box).
Tweede verdieping; entree woning, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (beiden ruim genoeg voor een tweepersoonsbed). Er is een apart toilet, inpandige berging met wasmachine aansluiting en CV, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en design wastafel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van het appartement. De half open keuken is erg ruim en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je het balkon van m² gelegen op het zuiden. Hier kan je bijna de gehele dag tot 's avonds laat genieten van de zon en het mooie uitzicht op het groen Van de kop van Jut en het westelijk Marktkanaal.

Tenslotte beschikt dit appartement nog over een eigen berging (box) van m² in de onderbouw.

Omgeving:
Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! De woning is gelegen in een buurt met maar één inrit en alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heel rustig wonen. Met 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Ben je sportief aangelegd, dan kun je letterlijk om de hoek terecht bij Change Health West aan de Jan van Galenstraat. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

De tramhalte voor lijn 3 ligt praktisch om de hoek, en bus 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar het centraal station.
Dagje Zandvoort? Dat kan ook heel makkelijk want bus 80 brengt je vanaf de halte Gillis van Ledenbercherstraat binnen 1 uur naar het Centrum van Zandvoort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 79 m2 conform NEN 2580 m²
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Riant balkon op het zuiden, gelegen aan woonkamer
- Externe berging van m²
- Twee ruime slaapkamers
- Servicekosten bedragen € 105,76 per maand
- CV-ketel Intergas 2020 (eigendom)
- Professioneel beheerde, gezonde VvE met MJOP (32 leden)
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Niet eigen bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.125,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 10903 Index 20 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties