Bataviastraat 69 H
1095 EP AmsterdamOmschrijving
Sfeervol begane grond appartement van 72 m². De woning, met fijne en riante achtertuin, is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle uitstraling. Gelegen in de Indische buurt met twee riante slaapkamers!Indeling:
Begane grond
Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in tochtportaal met vervolgens een ruimte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Sfeervol begane grond appartement van 72 m². De woning, met fijne en riante achtertuin, is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle uitstraling. Gelegen in de Indische buurt met twee riante slaapkamers!Indeling:
Begane grond
Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in tochtportaal met vervolgens een ruimte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning tref je de riante master bedroom met meer dan genoeg kastruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Dit is door het dakraam en grote achterpui een prachtig lichte ruimte die doet denken aan een sfeervolle koffiebar. De bakstenen achtergevel is bij het uitbouwen in takt gelaten, wat een stijlvol effect creëert. De woonkamer is wat lager gelegen en heeft een plafondhoogte van 291cm. De open keuken is voorzien van een bar en heeft een luxe, zeer grote Smeg oven met een 5-pits fornuis, afwasmachine en inbouwkoelkast met een aparte vriezer. Met twee grote openslaande deur heb je toegang tot de goed onderhouden en sfeervolle achtertuin van 40 m². De tuin is gelegen op het noorden en je kunt er genieten van de ochtend- en avondzon. De originele openslaande deuren van de achtergevel zijn nog aanwezig in de tweede slaapkamer. Hierdoor is deze slaapkamer ook gemakkelijk bij de woonkamer te trekken als bijvoorbeeld riante eetkamer. In deze slaapkamer maak je gebruik van een riante inbouwkast. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal is tevens een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger toegankelijk.
Omgeving:
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit fijne 3-kamer appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Zo zijn er veel goede faciliteiten bijgekomen, die het woongenot hier aanzienlijk hebben verbeterd. Voor de benodigde ontspanning kun je terecht bij een mooi aanbod aan leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en de welbekende Dapper markt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op circa 3 minuten loopafstand. Kortom, een fantastische plek om te wonen!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 72 m²
- Bouwjaar 1926
- Amsterdamse School naar ontwerp van architect Cornelis Kruyswijk
- Energielabel A
- Bodemisolatie in kruipruimte (2019)
- Sfeervolle achtertuin (40 m²)
- Twee riante slaapkamers
- Uitbouw met dakraam in 2021 geplaatst
- Sfeervolle woonkamer met open keuken
- Dak in 2011 vervangen
- Servicekosten bedragen € 131,- per maand
- Kleinschalige VvE met 4 leden
- VvE heeft een banksaldo van circa € 30.000,-
- Erfpacht canon € 691,56 per jaar
- Huidig canon loopt t/m 31-10-2050
- Oplevering in overleg
Attractive ground floor apartment of 72 m². The house, with a nice and spacious backyard, has a wonderfully bright living room with an attractive appearance. Located in the Indische Buurt with two spacious bedrooms!
Layout:
Ground floor
Private entrance on the ground floor. Entry into a tour portal with a spacious hall with access to all rooms. At the front of the house you will find the spacious master bedroom with more than enough cupboard space. The living room is located at the rear. Due to the skylight and large rear facade, this is a beautifully light space that is reminiscent of an attractive coffee bar. The brick rear facade was left intact during the extension, which creates a stylish effect. The living room is located a little lower and has a ceiling height of 291cm. The open kitchen has a bar and a luxurious, very large Smeg oven with a 5-burner stove, dishwasher and built-in refrigerator with a separate freezer. With two large French doors you have access to the well-maintained and attractive backyard of 40 m². The garden is located on the north and you can enjoy the morning and evening sun. The original French doors of the rear facade are still present in the second bedroom. This makes it easy to add this bedroom to the living room as a spacious dining room, for example. In this bedroom you use a spacious built-in wardrobe. The bathroom has a shower cabin, washbasin and toilet. A storage room with connection for washing machine and dryer is also accessible from the hall.
Environment:
You will find this nice 3-room apartment in the popular Indian neighborhood in Amsterdam Oost. The neighborhood has undergone a beautiful transformation in recent years. Many good facilities have been added, which have significantly improved the enjoyment of living here. For the necessary relaxation you can visit a nice range of nice bars and restaurants such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen and of course Brouwerij 't IJ. For daily shopping you can go to various supermarkets and the well-known Dapper market. The neighborhood also has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort) and excellent public transport connections, with the Muiderpoort station approximately a 3-minute walk away. In short, a fantastic place to live!
Particularities:
- Living area in accordance with NEN 2580 72 m²
- Year of construction 1926
- Amsterdam School designed by architect Cornelis Kruyswijk
- Energy label A
- Soil insulation in crawl space (2019)
- Attractive backyard (40 m²)
- Two spacious bedrooms
- Extension with skylight installed in 2021
- Attractive living room with open kitchen
- Roof replaced in 2011
- Service costs amount to € 131 per month
- Small-scale homeowners' association with 4 members
- VvE has a bank balance of approximately € 30,000
- Ground lease €691.56 per year
- Current canon runs until October 31, 2050
- Delivery in consultation
Layout:
Ground floor
Private entrance on the ground floor. Entry into a tour portal with a spacious hall with access to all rooms. At the front of the house you will find the spacious master bedroom with more than enough cupboard space. The living room is located at the rear. Due to the skylight and large rear facade, this is a beautifully light space that is reminiscent of an attractive coffee bar. The brick rear facade was left intact during the extension, which creates a stylish effect. The living room is located a little lower and has a ceiling height of 291cm. The open kitchen has a bar and a luxurious, very large Smeg oven with a 5-burner stove, dishwasher and built-in refrigerator with a separate freezer. With two large French doors you have access to the well-maintained and attractive backyard of 40 m². The garden is located on the north and you can enjoy the morning and evening sun. The original French doors of the rear facade are still present in the second bedroom. This makes it easy to add this bedroom to the living room as a spacious dining room, for example. In this bedroom you use a spacious built-in wardrobe. The bathroom has a shower cabin, washbasin and toilet. A storage room with connection for washing machine and dryer is also accessible from the hall.
Environment:
You will find this nice 3-room apartment in the popular Indian neighborhood in Amsterdam Oost. The neighborhood has undergone a beautiful transformation in recent years. Many good facilities have been added, which have significantly improved the enjoyment of living here. For the necessary relaxation you can visit a nice range of nice bars and restaurants such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen and of course Brouwerij 't IJ. For daily shopping you can go to various supermarkets and the well-known Dapper market. The neighborhood also has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort) and excellent public transport connections, with the Muiderpoort station approximately a 3-minute walk away. In short, a fantastic place to live!
Particularities:
- Living area in accordance with NEN 2580 72 m²
- Year of construction 1926
- Amsterdam School designed by architect Cornelis Kruyswijk
- Energy label A
- Soil insulation in crawl space (2019)
- Attractive backyard (40 m²)
- Two spacious bedrooms
- Extension with skylight installed in 2021
- Attractive living room with open kitchen
- Roof replaced in 2011
- Service costs amount to € 131 per month
- Small-scale homeowners' association with 4 members
- VvE has a bank balance of approximately € 30,000
- Ground lease €691.56 per year
- Current canon runs until October 31, 2050
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.569,44
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 131,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
270 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HR (Gasketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (7.08 m bij 5.77 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
8141
Index
1
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 691,56 per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Makelaarswinkel B.V.
Nijverheidsweg 27 D
3534 AM Utrecht