Terug naar de resultaten
Te koop
Haarlemmerweg 133 H in Amsterdam 1051 KW

Haarlemmerweg 133 H

1051 KW Amsterdam
€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans, wonen en werken op dezelfde locatie aan het Westerpark! Gelegen op eigen grond bieden wij dit fraaie hoekobject, verdeeld over twee verdiepingen aan. De begane grond heeft bestemming winkelruimte en is 53 m². Met een inwendige trap heb je toegang tot het appartement van 53m² met bestemming woonruimte op de 1e (tussen) verdieping. Er is een een vergunning aanwezig om het appartement...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Unieke kans, wonen en werken op dezelfde locatie aan het Westerpark! Gelegen op eigen grond bieden wij dit fraaie hoekobject, verdeeld over twee verdiepingen aan. De begane grond heeft bestemming winkelruimte en is 53 m². Met een inwendige trap heb je toegang tot het appartement van 53m² met bestemming woonruimte op de 1e (tussen) verdieping. Er is een een vergunning aanwezig om het appartement los te koppelen van de winkelruimte.

Indeling:
Entree met voorkamer en achterkamer (thans in gebruik als winkel/kantoor ruimte) en toilet. Trap naar de eerste verdieping die verdeeld is in een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een badkamer. Vanuit de voorkamer heb je geweldig uitzicht op het park. Verder tref je op deze verdieping nog een separaat toilet. De hoekligging van het pand zorgt voor veel natuurlijk daglicht wat een fijn ruimtelijke gevoel geeft.

Omgeving:
Gelegen in de populaire en hippe Staatsliedenbuurt. Het is rustig wonen en werken met tegelijkertijd vele voorzieningen in de buurt en het centrum nabij. In de buurt liggen veel gezellige restaurants/cafés zoals Pacific Parc, Mossel & Gin, Ton Ton club en Brouwerij Troost. Maar ook supermarkten, sportvoorzieningen, het Marnixbad, speeltuinen en winkels liggen in de buurt. Vanuit de woning kijk je uit over het prachtige Westerpark. In het Westerpark worden vaak diverse culturele, muzikale evenementen georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. Daarnaast zijn het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan op loopafstand.

De woning en bedrijfsruimte zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en liggen op nog geen 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station. Met de auto is er een snelle aansluiting op de ringweg A10, via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedrijfsruimte conform NEN 2580 53 m²
- Woonoppervlakte appartement conform NEN 2580 53 m²
- Bouwjaar 1910
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Begane grond heeft winkelfunctie
- Appartement op eerste (tussen) verdieping heeft woonfunctie
- Veel lichtinval door hoekligging
- Omgevingsvergunning is aanwezig voor loskoppelen BG en 1e verdieping
- Cv-ketel uit 2023
- Slapende VvE
- Buitenkozijnen 2,5 jaar geleden geschilderd
- Ramen in 2021 vervangen naar dubbelglas
- Zwarte buitenmuur in 2021 geschilderd
- Oplevering in overleg
Unique opportunity, living and working at the same location at the Westerpark! Located on private land, we offer this beautiful corner property, spread over two floors. The ground floor is intended for retail space and is 53 m². An internal staircase gives you access to the 53m² apartment on the 1st (middle) floor. There is a permit to separate the apartment from the retail space.

Layout:
Entrance with front room and back room (currently used as a shop/office space) and toilet. Stairs to the first floor which is divided into a front and back room. The front room has a bathroom. From the front room you have a great view of the park. You will also find a separate toilet on this floor. The corner location of the building provides plenty of natural daylight, which gives a nice spatial feeling.

Environment:
Located in the popular and hip Staatsliedenbuurt. It is a quiet place to live and work, while at the same time having many facilities nearby and close to the center. There are many cozy restaurants/cafes nearby, such as Pacific Parc, Mossel & Gin, Ton Ton club and Brouwerij Troost. But supermarkets, sports facilities, the Marnixbad, playgrounds and shops are also nearby. From the house you look out over the beautiful Westerpark. Various cultural and musical events are often organized in the Westerpark (think of the Holland Festival, Sunday Market, Liberation Festival, Rolling Kitchens, etc.). The park itself is perfect for a summer BBQ, picnic, walk or sports. In addition, the Haarlemmerplein, the Haarlemmerdijk and the Jordaan are within walking distance.

The home and business premises are easily accessible by public transport (bus/tram) and are less than 10 minutes by bike from Amsterdam Central Station. By car there is a quick connection to the A10 ring road, via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel.

Particularities:
- Living area, commercial space in accordance with NEN 2580 53 m²
- Living area apartment in accordance with NEN 2580 53 m²
- Year of construction 1910
- Located on private land
- Energy label C
- Ground floor has a shopping function
- Apartment on the first (middle) floor has a residential function
- Lots of light due to corner location
- Environmental permit is available for disconnecting ground floor and 1st floor
- Central heating boiler from 2023
- Dormant homeowners' association
- Exterior frames painted 2.5 years ago
- Windows replaced in 2021 to double glazing
- Black exterior wall painted in 2021
- Delivery in consultation
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.556,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE CW3 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4112 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Open poi markers
  • Sluiten
Route van naar Haarlemmerweg 133 H, 1051 KW Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring